けいはんなプラザ　ラボ棟12階

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所在地：京都府相楽郡精華町光台１丁目７

概要

◆けいはんなプラザは、関西文化学術研究都市精華・西木津地区の中心に位置するレンタルオフィスであり、令和4年4月以降は12階のフロアでは計12室（１室約80㎡、６室560㎡をワンルームとして連結可）が利用可能であり、事務所の他、建物中央のテクニカルスリットを使った排水ができるため、実験や研究に最適です。

◆現在、けいはんなプラザのラボ棟入居企業は約80社に上り、大企業から中堅中小企業、スタートアップ企業まで多様な規模や業種により構成されています。

◆建物内には飲食店やホテル、イベントホールを有し、入居企業の共有スペースとしては会議室や交流室、リフレッシュルームを設けています。

◆関西文化学術研究都市は関東の「つくば研究学園都市」とともに国家的プロジェクトに位置付けられているサイエンスシティであり、総面積は約15,000ha、その中に12の文化学術研究地区 （約3,600ha）を分散配置しています。現在、150を超える研究施設、大学施設、文化施設などが立地し、各立地施設における就業者数（研究者及び職員）は概ね1万人となり、文化、学術研究等の分野で顕著な成果をあげています。

◆施設全体の詳細につきましては、ホームページ （外部リンク）をご覧ください。

 https://www.keihanna-plaza.co.jp/guide/labo-area

区画図

面積・単価

  区画面積(有効面積) 金額 単価 販売状況
1 82㎡（82㎡） 要相談 要相談 受付中
2 80㎡（80㎡） 要相談 要相談 受付中
3 83㎡（83㎡） 要相談 要相談 受付中
4 83㎡（83㎡） 要相談 要相談 受付中
5 80㎡（80㎡） 要相談 要相談 受付中
6 78㎡（78㎡） 要相談 要相談 受付中
7 81㎡（81㎡） 要相談 要相談 受付中
8 80㎡（80㎡） 要相談 要相談 受付中
9 83㎡（83㎡） 要相談 要相談 受付中
10 83㎡（83㎡） 要相談 要相談 受付中
11 80㎡（80㎡） 要相談 要相談 受付中
12 82㎡（82㎡） 要相談 要相談 受付中
所有者 京都府
現況（地目） 宅地
建物 構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート
延床面積：最大約５６０㎡（標準ルーム約８０㎡を２室以上、最大６室まで連結利用可能）
譲渡形態 賃貸のみ
売却（賃貸）
可能時期		 令和４年４月から利用可能
都市計画等 都市計画区域（市街化区域）
環境基準 バイオセーフティレベルはＢＳＬ２、P２レベルまで可（対応機器の設置要）

用水・排水

用水 上水　上水
排水 公共下水道
精華町の含有物質の排水基準を満たす必要あり。基準を満たさない有害物質等を含む場合は入居者ごとに個別回収を行い、専門業者に処理を依頼してください。

電力・ガス・通信

電力 動力：２１０V　９．６KW
単相：１００V　４KW
（いずれも１室あたり）
通信インフラ 要問合せ

優遇措置

京都府の優遇制度について

精華町の優遇制度について

アクセス

近鉄京都線 新祝園駅・JR祝園駅 3.6km（バスで約15分）
近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅 3.3km（バスで約15分）
京奈和自動車道　精華学研I.C. 1.7km（３分）
高速バス（京都駅八条口～けいはんなプラザ） 約50分（1日4往復・朝夕各2便）

備考

・部屋の仕様
　階高　４．０m　／　室内高　２．７m　／　床下高　０．１５m　／　天井裏高　１．０m

・床（積載荷重）
　OA床　３００kg/㎡　／　コンクリート床　４００kg/㎡

・エレベーター（荷物用/１台/２４時間稼働）
　積載荷重　２．５t　／　間口　１．４m　／　奥行き　２．０m　／　高さ　２．１m

・開閉館時間（法定点検日を除く）
　年中無休・24時間オープン（20：00～8：00は通用口のみ。カードキーで解錠）

・空調
　24時間使用可　基本運転：8：00～20：00（延長の際は事前申請要）
　室内に個別空調の増設可（退去時に復旧要）

・通信インフラ
　各社の回線が引き込み可能です

お問い合わせ先

京都府文化学術研究都市推進課 075-414-5196
京都府産業立地課 075-414-4848
精華町産業振興課 0774-95-1903